Immobiliengutachter

Sie haben eine Immobilie gefunden, welche zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt und fragen sich nun, ob der aufgerufene Preis gerechtfertig ist, ob es Mängel gibt oder andere, wichtige Aspekte? Hier empfiehlt es sich Bau- oder Immobiliensachverständige einzuschalten, welche mit Ihnen zusammen die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, Prüfungen der Bausubstanz vornehmen, Pläne einsehen, Grundbücher prüfen und alle Aspekte beleuchten, welche für Ihre Entscheidung wichtig sein könnten. 

Sachverständige können die Immobilie bzw. das Haus realistisch bewerten, können die regionale Marktsituation einschätzen, bieten eine Kaufbegleitung an, also nehmen mit Ihnen Termine vor Ort wahr, und begleiten Sie auf Wunsch bis zum Kaufvertrag und der Hausübergabe - sprechen Sie mich gerne direkt an!

Eine Immobilienbewertung, also ein Haus bewerten, kann als Kurzgutachten oder Vollgutachten (Verkehrswertgutachten) erfolgen. Hierzu wird ein vor Ort Termin vereinbart, bei welchem Ihre Immobilie in Augenschein genommen wird, Unterlagen wie Grundbuchauszug, Zeichnungen, Baubeschreibungen eingesehen werden und über die Legende Ihrer Immobilie gesprochen wird. Natürlich spielen Alter, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie eine wesentliche Rolle, welche durch den Sachverständigen beurteilt werden. 

Je nachdem für welchen Zweck Sie den Wert Ihrer Immobilie benötigen, wird anschließend ein Kurz- oder Vollgutachten erstellt. Kurzgutachten werden häufig bei Kauf- oder Verkauf oder in Erbangelegenheiten benötigt, Vollgutachten überwiegend für rechtliche Angelegenheiten.

Ein Haus bzw. eine Immobilie zu bewerten bedeutet zuerst einmal sammeln von Zahlen, Daten und Fakten. Anschließend lassen sich mathematisch die s.g. Normalherstellungskosten errechen, welche dann mit den Marktdaten, also tatsächlich erfolgter Immobilienverkäufe mit belegbaren Daten, abgeglichen werden. Hinzu kommt die regionale und örtliche Marktlage, welche eine besondere Kenntnis des Sachverständigen voraussetzt.